Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göstling an der Ybbs

In traumhafter Lage im malerischen Göstling an der Ybbs/Lassing, umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergwelt der Göstlinger Alpen, nur 10 Minuten vom Skigebiet Hochkar, befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus. Hier verbindet sich Natur, Ruhe und Lebensqualität zu einem ganz besonderen Zuhause.

Das Haus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung viel Platz für Familien, Gäste oder auch Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 40 m², das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die modern renovierte Küche überzeugt durch ein zeitloses Design. Zusätzlich stehen mehrere Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Ofen im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt – perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in der Natur oder auf der Skipiste.

Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Außerdem besteht die Möglichkeit, hier eine weitere Küche einzurichten. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight für Familien ist der 2025 errichtete Outdoor-Spielplatz, der Kindern einen eigenen Bereich zum Spielen und Entdecken bietet.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Werkstatt, die ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbyprojekte oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller: ein urig gestalteter Party- bzw. Hobbyraum mit eigener Bar, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist.

Der überwiegende Teil des Hauses wurde 2024 hochwertig saniert. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die bewusst nicht im Zuge der Renovierung saniert wurden. Diese sind jedoch in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auch technisch wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
• Fenster erneuert (2006)
• Balkon saniert (2006)
• Dach neu eingedeckt (2018)
• Neue Pelletheizung (Hargassner) installiert (2020)
• Umfassende Innen-Sanierung (2024)

LAGE:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar:
• Supermarkt: ca. 5 Minuten
• Tankstelle: ca. 5 Minuten
• Apotheke: ca. 5 Minuten
• Volksschule & Mittelschule Göstling: ca. 5 Minuten
• Ybbstaler Solebad: ca. 5 Minuten

Das bekannte Skigebiet Hochkar, eines der schneesichersten Skigebiete Niederösterreichs, ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Natur genießen.

Highlights
• traumhafte Berglage im Ybbstal
• hochwertig saniert
• Fenster neu (2006)
• Dach neu eingedeckt (2018) • Hargassner Pelletheizung neu (2020)
• Outdoor Kinderspielplatz
• großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
• großer Garten, Terrasse und Balkon
• Apre-Ski Partyraum
• 3 Garage vorhanden
• nur ca. 10 Minuten zum Skigebiet Hochkar

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Ein besonderes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in den Bergen suchen.