Einfamilienhaus zum kaufen in Waidhofen an der Ybbs

In ruhiger Lage im Bezirk Waidhofen an der Ybbs präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt drei Geschossen mit ca. 400 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern und zwei Bädern.

Das ca. 1.500 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer herrlichen Aussicht ein Ort, der Privatsphäre und Lebensqualität vereint.

Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Kaminanschluss ist auf jedem Geschoss vorhanden und eröffnet flexible Möglichkeiten für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die südseitige Terrasse mit ca. 40 m² lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein bei herrlichem Blick in die Landschaft.

Besonders attraktiv ist das große Entwicklungspotenzial: Das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet damit die Möglichkeit für einen weiteren, separat nutzbaren Wohnbereich.

Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen eigenen Zugang; dank großer Fenster ist hier die Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum sehr gut denkbar. Eine Sauna im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung. Zweifach verglaste Internorm-Fenster sowie Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist die inkludierte Doppelgarage mit Montagegrube sowie direktem Zugang vom Keller, ein echter Mehrwert für Hobby, Handwerk oder Fahrzeugliebhaber.

Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar!

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.