Hochparterre-Wohnung in Kapfenberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte und frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung mit 65,29m2 Wohnfläche in guter Lage in Kapfenberg.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein ca. 5m2 große Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Eckdaten:
• Wohnfläche 65,29m2
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 4. Stock
• Lift vorhanden
• Loggia: ca. 5m2
• Tiefgaragenplatz
• Kellerabteil
• Betriebskosten: ca. 400€ monatlich inkl. Heizung (Fernwärme), Warmwasser, Lift, Rücklage und Tiefgarage.

Ausstattung und Highlights:

• Wohnung frisch ausgemalt
• Neue Steckdosen (mit Kindersicherung) und Lichtschalter
• EWE-Einbauküche mit gemütlichen Essbereich
• Geräumiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne
• 3-fach-verglaste Fenster (vor 4 Jahren erneuert), Schlafzimmer und Küche mit Schallschutz
• Rollläden und Fliegengitter
• SAT-Anlage vorhanden, TV-Anschluss im Wohnzimmer
• Böden neu geschliffen und versiegelt, Sesselleisten erneuert
• Loggia zum Entspannen
• Lift im Haus

Lage:
Sehr ruhige Lage in Walfersam mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sowie ein Nahversorger, eine Apotheke und eine Kirche sind zu Fuß erreichbar.
Das Erholungsgebiet Au liegt direkt vor der Haustüre.
Die FH Joanneum und die FH Joanneum Gesundheitscampus sind in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle (MVG) befindet sich direkt vor dem Haus.
Schnelle Anbindung an die Autobahn.