Etagenwohnung in Wien

Über den Dächern der Stadt – urban wohnen mit FreiraumIm begehrten 3. Bezirk, zwischen Botschaftsviertel, Belvedere und Hauptbahnhof, erwartet Sie diese stilvoll generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und beeindruckendem Lichteinfall.Im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus gelegen, bietet die rund 52,95 m² große Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die beiden Terrassen zusätzlichen Freiraum und einen offenen Blick in zwei Himmelsrichtungen ermöglichen.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch für zwei Personen, die Wert auf getrennte Zimmer legen - eine seltene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.Highlights auf einen Blick:ca. 52,95 m² Wohnfläche mit optimalem Grundrisszwei Terrassen mit Ausrichtung in unterschiedliche Himmelsrichtungenbeide Zimmer mit direktem Terrassenzugang6.Stock mit Liftgeneralsaniert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Terrassen)hochwertige Einbauküche mit GerätenBadezimmer mit Dusche & separates WCpraktischer AbstellraumKellerabteil mit modernen Einbauschränkenelektrische AußenrollosEine seltene Gelegenheit für alle, die mitten in der Stadt wohnen und dennoch nicht auf Licht, Ruhe und private Freiflächen verzichten möchten. Diese Wohnung verbindet kompakte Größe mit außergewöhnlicher Lebensqualität – ein echtes Highlight im 3. Bezirk. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 338.999,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner:Maximilian Fidler, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap