Etagenwohnung in Linz

3-Zimmer-Wohnung in Linz – funktional und gut geschnittenDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Sterneggstraße 6 in Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Die Einheit liegt im Halbstock des 1963 errichteten Wohnhauses.Die Wohnung wird möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.Ein besonderes Plus: Die Fenster wurden im Jahr 2026 erneuert und tragen somit zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnkomfort bei.Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Trotz des Fehlens von Balkon oder Garten überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.Highlights im Überblick:ca. 75 m² Wohnflächegut geschnittene 3-Zimmer-WohnungMöbliertFernwärmeheizungNeue Fenster 2026 eingebautEtage: Mezzanin (Halb-Geschoss über EG)Eigenes KellerabteilACHTUNG: Besichtigungen der Wohnung erst ab Anfang April möglich - Termin nach Vereinbarung!Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <650m
Apotheke <500m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <3.050m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1.125m
Universität <1.575m
Höhere Schule <5.275m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <950m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap