Hochparterre-Wohnung in Aich

Diese charmante und laufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer besonders ruhigen und gleichzeitig sonnigen Lage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung und sorgfältiger Pflege in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst präsentiert sich ebenfalls sehr ordentlich und wurde regelmäßig hergerichtet, wodurch sie sofort beziehbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Die bestehende Einrichtung ist gepflegt und geschmackvoll gewählt, wodurch sich die Wohnung sofort wohnlich und einladend präsentiert.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche und Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Zimmer, Abstellraum

Ein besonderes Highlight ist die Beheizung mittels eigenem Pelletsofen in der Küche. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine gemütliche, fast schon heimelige Atmosphäre, die besonders in der kühleren Jahreszeit geschätzt wird.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit rund 10 m², das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge bietet. Im Außenbereich stehen genügend KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht fix zugeordnet, bieten jedoch ausreichend Platz für Bewohner und Besucher.

Highlights der Gemeinde Aich sind u.a. die ausgezeichneten Gastronomiebetriebe, ein regionaler Spar-Supermarkt und der örtliche Natur-Badesee.
Aich-Assach ist ein ganz entzückender Ort, in dem Tradition und Fortschritt eine perfekte Symbiose bilden und man das auch im Alltag spürt!
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeit befinden sich im Ort.
Einerseits ist man etwas abseits von touristischer Hektik, andererseits sind aber alle Einrichtungen wie die Schipisten des Schi Amade, die Golfanlage und der wunderschöne Dachstein innerhalb von wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Auch der Shuttlebus fährt in unmittelbarer Nähe vom Haus zu den Schibergen...

PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 103.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D