Dachgeschosswohnung in Hall in Tirol

Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Hall in Tirol. Die sonnenseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Ambiente. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Kellerbereich.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss für gemütliches Wohnklima, sowie eine nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme und Solaranlage am Dach. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der sonnigen Lage geeignet ist. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Carport-Parkplatz sowie ein weiterer Freiparkplatz, was komfortables Parken garantiert.

Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.
 
Highlights: Kaminanschluss, Großer Balkon, 2 Parkplätze, Sonnenseitig + Bergsicht, Gute Erreichbarkeiten, Lichtdurchflutet

Eckdaten:
·      Wohnfläche: 97 m²
·      Zimmer: 4
·      1 Badezimmer + 1 Gäste WC
·      Balkon
·      Stockwerk: 2. OG
·      Baujahr: 2011
·      Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme , Solaranlage am Dach
·      Kellerabteil: 1 eigener Kellerabteil + Gemeinschaftskeller
·      Parkplatz: 1 Carport-Parkplatz + 1 Frei-Parkplatz
·      Energieausweis: HWB 44,2 kWh/m²a, fGEE 1,08
·      Verfügbarkeit: sofort nach Vereinbarung
·      Aufzug
·      Barrierefrei
·      Provisionsfrei

Kosten:
Kaufpreis: 635.000€
Betriebskosten: ca. 600€