Einfamilienhaus zum kaufen in Ferlach

Historisches Natursteinhaus als Erstbezug – architektonisch modern, stilvoll generalsaniert!
#Großzügig #Garten #Generalsaniert #Pelletsheizung

In zentraler Lage in Kirschentheuer gelegen, nur wenige Minuten von Ferlach entfernt, präsentiert sich dieses charmante Liegenschaft mit einem besonderem Charakter.

Das ursprüngliche Baujahr reicht bis ca. 1850 zurück – 2021 wurde die Liegenschaft architektonisch neu interpretiert, umfassend generalsaniert, technisch auf modernsten Standard gebracht und als Erstbezug nach einer Generalsanierung übergeben.

Die Kombination aus massivem Natursteinmauerwerk, teilweise antiken Holzböden und moderner Haustechnik verleiht dem Haus eine warme, authentische und dennoch moderne Atmosphäre.

Ein gemütlicher Garten bzw. Hofbereich sowie zwei Freiparkplätze runden dieses Angebot ideal ab – perfekt für Paare, Familien oder Liebhaber besonderer Objekte, sowie als Firmensitz.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
• Vorraum / Eingangsbereich
• Küche
• Großzügiger Wohnraum
• Zimmer (z.B. Schlafraum / Arbeitsraum)
• Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer)
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Waschraum mit Toilette

Obergeschoss:
• Vorraum
• 3 Räume
• Badezimmer mit Badewanne und Toilette
• Badezimmer mit Dusche
• Dachräume (Stauraum)

Kellergeschoss:
• Gewölbekeller
• Heizraum (Pellets)
• Zusätzlicher Kellerraum

DATEN & FAKTEN:
• Baujahr ca. 1850 – 2021 generalsaniert
• Ca. 168 m² Wohnfläche
• Ca. 370 m² Grundstücksfläche
• 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
• Voll unterkellert (Gewölbekeller + Kellerraum)
• Pelletsheizung (Heizkörper)
• Dach isoliert als Warmdach
• 2 Freiparkplätze am Grundstück

HIGHLIGHTS:
• Natursteinmauerwerk mit besonderem Charme
• Hochwertige bzw. teilweise antike Holzböden
• Kaminanschluss vorhanden
• Glasfaser-Internetanschluss
• Süd-Ausrichtung mit Bergblick
• Gartenbereich mit Terrasse

Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/zcMn

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und moderner Technik – bezugsbereit.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.