Hochparterre-Wohnung in Graz

Mitten im lebendigen Geidorf, einem der begehrtesten Wohnbezirke von Graz: Diese elegant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche vereint großstädtisches Flair mit wohltuender Ruhe. Der Balkon und orientiert sich zum begrünten Innenhof, ein stiller Rückzugsort, der die Hektik der Stadt vollständig ausblendet.

Bereits der Eingangsbereich setzt einen angenehmen ersten Akzent: großzügig proportioniert und mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der Ordnung und Stil gleichermaßen verspricht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia hin und profitiert von einem bemerkenswert hellen, einladenden Raumgefühl, ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Anlässe. Die eigenständige Küche überzeugt mit durchdachter Funktionalität und einem zusätzlichen Abstellraum, der im Alltag einen spürbaren Unterschied macht.

Drei großzügige, separate Zimmer, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt, geben der Wohnung eine Flexibilität, die sich dem Leben ihrer Bewohner anpasst. Zwei davon öffnen sich direkt zum Balkon und bieten damit einen ungestörten Ausblick in den begrünten Innenhof. Ein vollwertiges Badezimmer mit separatem WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.

Top-Lage, Top-Infrastruktur, Top-Chance. Melden Sie sich gerne für Details oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sonstiges:

Betriebskosten & Energie
Die monatliche Vorschreibung ist fair kalkuliert und umfasst bereits die Rücklage sowie Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser:

• Betriebskosten (netto): € 237,76
• Heizkosten-Akonto (netto): € 208,33
• Warmwasser-Akonto (netto): € 68,18
• Reparaturrücklage: € 178,32
• Gesamtvorschreibung (inkl. MwSt.): € 764,86