Maisonette-Wohnung in Kundl

3 Zimmer- Dachterassenwohnung in Kundl
KOMPLETT HOCHWERTIG SANIERT!

Maisonettenwohnung ca. 85m2 perfekt aufgeteilte Wohnfläche + 32m2 Terrasse fast vollständig mit Glas überdacht.
Zentrale Lage Einbauküche mit neuen Geschirrspüler und Backofen mit Dampfgarrer Funktion.
Eingebaute Massivholz Couch sowie Esstisch Gruppe inkl. sämtlicher Möbel ( Badmöbel, WC Möbel, Eingebaute Schuhkommode uvm.) .
Nur noch einziehen.
Ruhig und sehr sonnig | hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ( 2024).
2 hochwertig sanierte WC´s ( 2024).
Nach 3 Seiten offen ( Sonnenaufgang - Sonnenuntergang Sonne)
Tiefgarage Abstellplatz sowie eigener Kellerabteil inkl. ( Fahrradraum, Mopedabstellplatz, Gemeinschaftsspielplatz).
Die Wohnung wurde 2023-2024 komplett saniert!
Hochwertige 60/ 120 cm Fließen in der gesamten Wohnung bis auf den beiden Schlafzimmern (Parkett, Vinyl).
Türen neu in Wildeiche Optik, Steinmauer im Flur/ Vintage Fliesen bei der Garderobe/ elektrische Jalousien.
Terassen Sichtschutz Glas Anthrazit Neu.
Spachteltechnik im Wohnzimmer sowie eine Lehmputzwand im Schlafzimmer und uvm.
Die Wohnung befindet sich im 2. sowie 3. Stock ( ohne Lift) einer im Jahr 2003 fertig gestellten modernen und Familienfreundlichen Wohnanlage in Zentraler , sonniger und ruhiger läge.
Die Wohnung ist in 3 Himmelsrichtungen offen und bietet unverbauliche Ausblicke.
Die Heizung erfolgt mittels zentraler Fußbodenheizung( per Handyapp teilweise steuerbar) und Anschluss an das Kostengünstige und nachhaltige Kundler Fernwärmenetz, welches die Abwärme der Firma Sandoz nutzt.
Der Wohnungseingangliegt am Ende des Laubenganges 2. obergeschoß.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit Highlight der Maisonettenwohnung.
Die monatliche Verschreibung der Hausverwaltung beträgt rund 350euro (Stand 2025)
Hausmeisterservice, Heizen, Warmwasser, Müll, Reperaturrücklage alles komplett inbegriffen.
PRIVATVERKAUF und somit keine Maklergebühr.