Einfamilienhaus zum kaufen in Niederwölz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Pachern, nur ca. 2,5 km vom Ortszentrum von Niederwölz entfernt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Lage und vermittelt ein gepflegtes Gesamtbild – ideal für Familien oder als entspannter Zweitwohnsitz.Das Haus steht auf einem 452 m² großen Grundstück und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen:Erdgeschoss (ca. 65,40 m²):WohnzimmerKüche mit zusätzlichem Holzherd (Kochen und Heizen möglich)SchlafzimmerBadezimmer mit Wanne sowie Platz für Waschmaschine und TrocknerSeparates WCVorraumAbstellraumKleiner WindfangAusgebautes Dachgeschoss (ca. 63 m²):Drei SchlafzimmerNeu errichtetes Badezimmer (Restarbeiten noch erforderlich)VorraumKleiner AbstellraumNebengebäude & Außenbereich:Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit:Garage (ca. 17 m²) mit manuellem TorHeizraum (ca. 5,5 m²)Tankraum (ca. 3,7 m²)Holzlager (ca. 5,2 m²)Zusätzlich lädt ein gemütliches, ca. 12 m² großes Gartenhaus mit gemauertem Grill und Kamin zu geselligen Stunden im Freien ein.Ausstattung & Technik:Öl-Zentralheizung mit Wärmeabgabe über HeizkörperHolzherd in der Küche als unabhängige Heiz- und KochmöglichkeitSolaranlage zur Unterstützung der WarmwasserversorgungRegenwassertank (1.000 Liter) zur GartenbewässerungNeu errichteter Alu-Zaun rund um die LiegenschaftBesonderheiten:Das Haus kann nach vereinbarter Übergabe sofort ohne notwendige Sanierungsarbeiten bezogen werden.Lage & Freizeit:Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit: Wintersport in nahegelegenen Skigebieten, ausgedehnte Wanderungen in der umliegenden Bergwelt sowie Ausflüge zu den Kärntner Seen sind in kurzer Zeit erreichbar.Eine gepflegte Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder als Ausgangspunkt für erholsame Freizeitaktivitäten.