Etagenwohnung in Wolfsberg

Äußerst gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend von Wolfsberg - Reding, im südlichen Stadtbereich mit bester Infrastruktur!Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Lavanttal Arena, Stadionbad, Sporthalle, etc. sind zu Fuß erreichbar - ebenso der neue Bahnhof "Reding", welcher eine Schnittstelle für die Koralmbahn darstellt.ca. 71,12 m² Wohnflächeca. 6,04 m² Ost-Balkon/Loggianeu ausgemalen, Parkettböden geschliffen und versiegelt sehr gute RaumaufteilungErdgeschossBadezimmer mit BadewanneWC separatParkplatz im FreienKellerabteil mit ca. 6 m²Großzügige Außenanlagen mit etlichen tollen Spielplätzen und GrünflächenDiese Wohnung eignet sich auch als Vorsorgewohnung/Anlegerwohnung! Wir beraten Sie gerne & unverbindlich!!Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Ost-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum.Monatlich anfallende Betriebskosten (Wohnung inkl. Parkplatz): ca. EUR 359,76 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)Kaufpreiszusammensetzung:Kaufpreis Wohnung: EUR 179,900,00 inkl. ca. EUR 78.452,21 WBF-DarlehenKaufpreis Parkplatz: EUR 5.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!Kaufnebenkosten:1,1% GrundbucheintragungsgebührKaufvertragskosten3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar3,5 % GrunderwerbssteuerWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.