Etagenwohnung in Traiskirchen

Eigentumswohnung in Traiskirchen Nähe Baden. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf 66 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis.Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen bestechen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen einen barrierefreien Zugang garantiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, die sonnige Freifläche dient und viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet – so können Sie je nach Stimmung entspannen oder erfrischen. Dank der umweltfreundlichen Fernwärme profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Heizlösung. Es wird ein separat abgeschlossener Wärmeliefervertrag mit der Firma ENGIE Energie GmbH übernommen.Kaufpreis € 250.000,
Optional können Sie auch einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage kaufen - Kaufpreis € 13.000,- (inkl. USt-Anteil von 1.320,- / 10,15%)
Umsatzsteuer für Wohnung und Auto-Abstellplatz sind für Anleger abzugsberechtigt.
Die fix verbauten Möbel sind ablösbar von der derzeitigen Mieterin.
Aktueller Mietvertrag läuft bis 30.03.2028 - € 675,- Rendite 3,25%Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <475m
Klinik <3.300m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <650m
Höhere Schule <5.875m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <575m
Post <275m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.700m
Straßenbahn <1.100m
Flughafen <6.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap