Etagenwohnung in Pörtschach am Wörther See

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit, Helligkeit und vielseitige Nutzbarkeit auf besonders attraktive Weise vereint. Wer eine Wohnung mit Terrasse, Seeblick, Parkplatz und außergewöhnlich viel Platz sucht, findet hier eine Immobilie, die sich klar von klassischen Standardwohnungen abhebt.Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,10 m². Diese außergewöhnliche Fläche schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, gesellige Abende mit Gästen oder ein modernes Wohnkonzept mit integriertem Homeoffice-Bereich. Die großflächige Raumgestaltung verleiht der Wohnung eine besondere Präsenz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Einrichtung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22,70 m², das ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich bietet, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10,90 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein geräumiger Vorraum mit ca. 10,50 m² sorgt zusätzlich für ein angenehmes Entrée und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.Auch in puncto Ausstattung präsentiert sich diese modernisierte Eigentumswohnung äußerst attraktiv. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für den sofortigen Bezug. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC zeigen sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.Ein besonderer Mehrwert ist die Terrasse mit Südausrichtung, die gemeinsam mit dem im Exposé ausgewiesenen Seeblick ein Wohngefühl mit hohem Freizeit- und Genusswert schafft. Dadurch entsteht ein attraktiver Außenbezug, der die Qualität dieser Wohnung zusätzlich steigert und das Wohnen ins Freie erweitert.Auch technisch ist die Wohnung solide aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Zentralheizung. Zudem verfügt die Einheit über außenliegenden Sonnenschutz, öffenbare Fenster, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Deckenleuchten sowie Kabel-/Sat-TV. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die ohne lange Vorlaufzeit in eine großzügige und bereits modernisierte Immobilie investieren möchten.Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die eine großzügige Wohnung kaufen möchten und dabei besonderen Wert auf viel Wohnfläche, helle Räume, eine offene Raumstruktur, Terrasse, Seeblick und solide Ausstattung legen. Ob für Paare mit erhöhtem Platzanspruch, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten – dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Fläche, Wohnqualität und Ausstattungsniveau.Kurz gesagt: Eine modernisierte Wohnung mit ca. 112 m², außergewöhnlich großem Wohnbereich, Terrasse, Seeblick, Stellplatz und sofortiger Verfügbarkeit – ideal für alle, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und nachhaltigem Wohnwert.Die Flächen und Ausstattungsmerkmale in dieser Fassung stützen sich auf den Grundriss mit Wohnzimmer 60,10 m², Schlafzimmer 22,70 m², Zimmer 10,90 m², Vorraum 10,50 m², Badezimmer 5,10 m², WC 2,7 m² sowie auf die Exposé-Angaben zu Terrasse, Stellplatz, Parkett, Seeblick, Einbauküche, Fernwärme/Zentralheizung, modernisiertem Zustand und sofortiger Beziehbarkeit.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap