Hochparterre-Wohnung in Linz

PRIVATVERKAUF für Anleger!
Großartige vermietete 5 -Zimmer Wohnung ab 01.04.2026 zur Verfügung!

Diese geräumige Eigentumswohnung mit ca. 130 m² und 5 Zimmern im Makartviertel ist erhältlich und aktuell an eine WG bis 30.04.2027 mit einem monatlichen Brutto-Pauschalmietzins inkl. BK, Strom, Heizung, Internet und Netflix um 2.170 € vermietet.

Im ersten Stock eines Mehrparteienhauses gelegen, bietet die großzügige 5 Zimmer Wohnung mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung viel Platz:

• Küche mit moderner Einrichtung
• saniertes Badezimmer inkl. 2 Waschbecken, WC und neu installierter Dusche
• ein zweites WC extra
• Abstellraum inkl. Waschmaschine
• 3 gemütliche Schlafzimmer
• 1 geräumiges Wohnzimmer
• 1 weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann
• alle Zimmer ohne Durchgangszimmer, also eine perfekte WG - Aufteilung!

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand (Sanierung der Wohnung 2019 und des Badezimmers 2025) und zeigt durch eine moderne Möblierung auf, welche bei Bedarf übernommen werden kann
In der Wohnung angekommen, findet man eine gemütliche Couch im Eingangsbereich vor, sowie die gut ausgestattete Küche inklusive einer gebrauchten Essecke, welche natürlich getauscht werden kann.

Die jeweiligen Zimmer sind einzeln begehbar und somit auch für die Vermietung an Studenten - WG ́s perfekt geeignet.

Alle Zimmer sind jeweils vollständig möbliert, wobei ein Großteil der Möbel beim Kauf übernommen werden kann (Doppelbetten, Schlafzimmerschränke, Kästen, Wohnzimmer-Couch etc.).
Zwei separate Waschbecken und eine ganz neu installierte Dusche im Badezimmer runden hier das Paket ab.
Platzsparend wird die Waschmaschine im Abstellraum verstaut. Zur Wohnung gehört ein weiterer Raum im Dachbodengeschoss, welcher aktuell als Lesezimmer vermietet ist.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof, sowie direkt vor der Haustür.
Weiters können die Erholungs- und Grünflächen im Innenhof mitbenutzt werden.

Das Wohngebäude selbst wurde 2010 umfassend saniert (Heizungsanlage, Elektro-, Gas-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert, Außenputz inkl. Wärmedämmung),

Die Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung aktuell auf € 534,06.- inkl. Ust. und Heizkosten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme von der Linz AG.
Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und belaufen sich momentan auf 159 € monatlich.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen täglich ab 16 Uhr unter der Telnr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.