Haus zum kaufen in Tösens

Willkommen in einer Liegenschaft, die Großzügigkeit und zentrale Lage auf einzigartige Weise vereint. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 2.224 m² erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine erstklassige Instandhaltung und seine durchdachte Außenanlage besticht.Nur ca. 2 Gehminuten vom Dorfkern Tösens entfernt, genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in dieser zentralen Lage eine absolute Seltenheit darstellt.Einzigartiges Grundstück & SicherheitDas weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder Investoren mit Blick auf die Zukunft. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Einfriedung gelegt:Exklusivität: Zu einem Dritteln ist das Anwesen mit einem hochwertigen Leeb Aluzaun gesichert.Komfort: Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einfahrt.Naturnähe: Die restliche Einfriedung ist harmonisch mit einem Naturzaun aus Pflanzen umrandet, was für eine natürliche Optik und perfekten Sichtschutz sorgt.Highlights auf einen Blick:Grundstücksfläche: ca. 2.224 m² (fast ebene in Bestlage).Lage: Top-zentral, nur 180-250 Meter (ca. 2 Min.) zum Dorfkern.Zustand: Sehr gepflegtes Wohnhaus – sofort bezugsfertig.Sicherheit: Volleinfriedung mit Naturzaun und modernem Aluzaun und elektrischem Tor.Potenzial: Enormes Flächenangebot für Garten-Träume oder eine spätere bauliche Erweiterung.Laufende Modernisierung statt SanierungsstauLage & UmgebungTösens im Oberen Gericht ist der ideale Ausgangspunkt für Alpin-Begeisterte. Die Top-Destinationen wie Serfaus-Fiss-Ladis und Nauders sind in kürzester Zeit erreichbar. In nur zwei Minuten erreichen Sie fußläufig das Brotgeschäft, den Bauernladen, die Bankfilialstelle, und die lokale Infrastruktur – ein Luxus an Zeitersparnis im Alltag.Erleben Sie dieses Juwel bei einer persönlichen Besichtigung.Laufende Modernisierung statt Sanierungsstau„Diese Liegenschaft vereint die Beständigkeit solider Bauqualität mit einer außergewöhnlichen, liebevollen Pflege über Jahrzehnte.

Ein Zuhause, das keinen Sanierungsstau kennt, sondern sofortiges Wohlfühlen in einer der sonnigsten Lagen von Tösens ermöglicht.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der erstklassigen Substanz und dem einzigartigen Weitblick dieses Anwesens.“

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Oder aktiviere deinen persönlichen Suchagenten!Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben.Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Kostenaufstellung:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse BarauslagenDer Energieausweis ist bereits in Arbeit!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
U-Bahn <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap