Einfamilienhaus zum kaufen in Leibnitz

Dieses verträumte Häuschen, dessen Ursprung bis in das frühe 19. Jahrhundert zurückreicht, befindet sich in einer begehrten Lage von Kaindorf und wartet auf neue Eigentümer, die seinen besonderen Charakter zu schätzen wissen.
Die stilvolle Liegenschaft verfügt über rund 126 m² Wohnfläche und wurde bis zum Jahr 2010 laufend modernisiert.
Die Liegenschaft liegt sehr zentral!
Volksschule, Kindergarten und viele Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist es hier für diese zentrale Lage angenehm ruhig.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen Privatweg, der direkt zum Haus führt.
Seitlich des Hauses befindet sich das Doppelcarport, das bequemes Parken ermöglicht.
Über wenige Stufen gelangt man in den Windfang, von dem aus man in den Vorraum des Hauses gelangt. Dieser bildet den zentralen Verteiler im Erdgeschoss und führt derzeit in die neuwertige Küche sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer, an das ein Badezimmer inklusive WC anschließt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie ein separates WC. Vom Vorraum aus gelangt man außerdem in den kleinen, urigen Keller sowie über die Stiege in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, ein Abstellraum, ein kleines Bad sowie ein separates WC, wodurch sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1980.
Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine große Gartenhütte ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, werden Besichtigungen in gestaffelten Terminen organisiert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihren Anruf.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 364.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at