Etagenwohnung in Wien

Manchmal spürt man schon beim Lesen, dass hier ein Zuhause entsteht, das Alltag leichter macht: viel Raum, klare Linien, moderne Technik – und dazu eine Lage, die Wien maximal unkompliziert macht. Diese exklusive Erstbezugswohnung in 1150 Wien verbindet Großzügigkeit (105 m²) mit einem Balkon als zusätzlichem Freiraum.Wichtig: Diese Einheit ist COMING SOON – aktuell sind Vormerkungen möglich, verfügbar ab Spätfrühling.Raumkonzept & DetailsHier trifft Familienfreundlichkeit auf Homeoffice-Tauglichkeit – und alles wirkt neu, sauber und durchdacht.Highlights im Überblick:4 Zimmer auf ca. 105 m² – ideal für Familie, Paar mit Anspruch oder Arbeiten von zuhauseBalkon als entspannter Outdoor-Spot im AlltagEdler Parkettboden – wertig, zeitlos, angenehm zu gehenFußbodenheizung – gleichmäßige Wärme, modernes WohngefühlKühlung/Temperierung für angenehme Sommertage (je nach Ausführung im Projekt)Personenaufzug – komfortabel im Alltag, zukunftssicherZentrale Heizungsanlage / moderne Haustechnik für zeitgemäßen WohnkomfortDie Lage Ein Standort, der im Alltag punktet – mit einem Dreiklang aus Mobilität, Nahversorgung und Stadtleben.MobilitätTop-Anbindung durch U-Bahn, Bus und StraßenbahnWestbahnhof in Reichweite – praktisch für Stadt & RegionSchnelle Wege Richtung City, Mariahilfer Straße und darüber hinausNahversorgungÄrzte, Apotheke, Klinik gut erreichbarSchulen, Kindergärten, Universität in der UmgebungSupermärkte, Bäckereien & ein Einkaufszentrum für alles WichtigeLifestyle & FreizeitMariahilfer Straße: Shopping, Cafés, Restaurants, urbanes LebenViele Möglichkeiten für After-Work, Kultur und spontane StadtmomenteIhr nächster Schritt Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann.
Da diese Wohnung COMING SOON ist, nehmen wir schon jetzt Vormerkungen entgegen. Wenn Sie frühzeitig Exposé/Grundriss erhalten und zu den Ersten bei den Besichtigungsslots gehören möchten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Homes Real Potenzial-Analyse / Marktanalyse.)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap