Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese optimal geplante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage.Sie befindet sich im 1.OG und ist mit beiden Wohnräumen, sowie der Küche zur Hardtmuthgasse ausgerichtet.Die Wohnfläche von ca. 66,00 m² ist optimal aufgeteilt:Großzügiges Wohnzimmer mit französischem BalkonSchlafzimmerExtra KücheBadezimmer mit BadewanneWC extraVorraum mit großem AbstellraumDer Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.Im Haus befinden sich eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung.Zustand: Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Der Durchlauferhitzer für das Warmwasser in der Wohnung wurde im Jänner 2026 erneuert.Die Küche ist nicht möbliert.Die gelungene Aufteilung der Räume und die zentrumsnahe Lage machen die Wohnung
in renoviertem Zustand zur perfekten City-Wohnung - sowohl als Anlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit als auch als Startwohnung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.