Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche in einer der besten Wohnlagen Wiens, der Bellevuestraße, 1190 Wien. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, zwei Terrassen (ca. 7 m² und 9 m²) und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge.Die Wohnung ist noch befristet vermietet bis 31.3.2027.Highlights3 Schlafzimmer, eines mit direktem Terrassenzugang2 Bäder (Badewanne & Duschbad) + separates WCMaßgefertigte Einbauküche vom TischlerHochwertiger Echtholz-ParkettbodenElektrische Außenrollos, DoppelwaschbeckenKellerabteil (ca. 7 m²) und GaragenstellplatzLage & UmgebungRuhig, grün und exklusiv – die Bellevuestraße bietet höchste Lebensqualität. Spazier- und Wanderwege, der Wienerwald und zahlreiche Heurigen liegen in unmittelbarer Nähe.Öffentliche VerkehrsanbindungDirekter Busanschluss vor der Haustür (39A)Weitere Buslinien (38A, 38, N38) in kurzer DistanzSchneller Zugang zu U-Bahn, S-Bahn (S45) und Straßenbahn → rasche Verbindung in die Wiener InnenstadtFazit:
Ein exklusives Zuhause, das Wohnkomfort, Naturblick und erstklassige Infrastruktur perfekt vereint – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap