Etagenwohnung in Wagrain

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage im beliebten Skigebiet Wagrain – Am Kirchboden. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder Rückzugsort in den Salzburger Bergen.VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5M7paeNOfDxToK4dENe3Nq.mp4Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,93m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die spezielle Zweitwohnsitzwidmung – es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht. Damit eignet sich die Wohnung perfekt als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil für Wintersport- und Naturliebhaber.Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Gebrauchtzustand und kann sofort genutzt werden.Allgemeinbereiche der Anlage:Skikeller zur praktischen Aufbewahrung der SkiausrüstungSauna zur Erholung nach einem sportlichen Tag in den BergenEin Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.Highlights der Immobilie:Top-Lage im Skigebiet Wagrain – Am Kirchbodenca. 27,93m² Wohnfläche1 Zimmerwohnung mit separater KücheBadezimmer und AbstellraumKellerabteilSkikeller und Sauna zur gemeinschaftlichen NutzungParkplatz inklusiveZweitwohnsitzwidmung – keine Hauptwohnsitzpflichtideal als Ferienwohnung oder Anlageobjektguter gebrauchter ZustandGenießen Sie die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und zur beeindruckenden Berglandschaft der Salzburger Sportwelt – eine perfekte Kombination aus Erholung, Sport und Wertanlage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap