Dachgeschosswohnung in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint klassischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf rund 145 m² Wohnfläche und 38 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen – urban, elegant und absolut ruhig.Raumaufteilung1. Dachgeschoss:Einladendes Entrée mit Zugang zu allen zentralen RäumenZwei getrennt begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - eines davon zum ruhigen Rückzugsbereich im FreienStilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WC, Wände elegant mit Marmor verkleidetSeparates WC mit HandwaschbeckenAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme2. Dachgeschoss:Großzügige Wohnessküche mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen, lichtdurchflutet und mit Zugang zur großen Terrasse – ideal für entspannte StundenBegehbarer Schrankraum, der die Wohnküche direkt mit dem Schlafzimmer verbindet – stilvoller Stauraum und elegante Verbindung der RäumeGetrennt begehbares Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum En-Suite-BadezimmerLuxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken, WC und eleganten Feinsteinzeug-Fliesen, schräge Fenster für Licht und AtmosphäreSeparater Hauswirtschaftsraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie WC und HandwaschbeckenTerrasse – ideal zum Entspannen, Sonne genießen oder für gesellige MomenteWendeltreppe verbindet die beiden EbenenAusstattung auf Top-NiveauHochwertiger Parkettboden in allen WohnräumenStilvolle Feinsteinzeugverarbeitung in den BadezimmernFußbodenheizung für angenehmen WohnkomfortKlimaanlage für perfekte Temperaturen zu jeder JahreszeitElektrische Velux-JalousienExklusive Küchenlösung mit Gaggenau-Geräten inkl. WeinkühlschrankDesign-Armaturen von Geberit und DornbrachtGas-Etagenheizung (individuelle Verbrauchsabrechnung)Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Materialien, durchdachte Technik und exklusives Design auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde: Edler Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die stilvoll gestalteten Badezimmer ein luxuriöses Spa-Gefühl vermitteln.Die exklusive Küche, veredelt durch eine Marmorverkleidung und ausgestattet mit erstklassigen Geräten inklusive Weinkühlschrank, lässt keine Wünsche offen.
Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edle Design-Armaturen sowie elektrische Velux-Jalousien, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar, wobei der Zugang zum Lift über einige Stufen erfolgt. Dieser Eingangsbereich wird zusätzlich durch einen Treppenlift ergänzt, der den Komfort deutlich erhöht und einen barriereärmeren Zugang ermöglicht.
Jeder Einheit im Dachgeschoß ist zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein privater Kellereinlagerungsraum zugeordnet, was zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap