Etagenwohnung in Wien

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT – STILVOLLES AMBIENTE!In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur.Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert.Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro.Ausstattungsstandard:Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug.Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder LandhausdielenoptikHochwertige Sanitärausstattung von renommierten MarkenherstellernNeue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und TürenGelungene Grundrisse mit viel Licht und RaumhöheDie Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut.Wohnung Top 46Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,41 m² befindet sich im 4.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:VorraumAbstellraumWohnkücheBad mit WCKaufpreis:Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 199.000,00 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Infrastruktur:Die begehrte Lage im 10. Bezirk wird durch die Nähe zum “Erholungsgebiet Wienerberg” aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Erholung zur Verfügung.Öffentliche VerkehrsanbindungU1 – ReumannplatzHauptbahnhofStraßenbahnlinie 1Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 48,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]  zur Verfügung."Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <350m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <600m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap