Immobilie in Wien

Modern wohnen in absoluter Bestlage und dabei höchsten Wohnkomfort im Herzen Wiens genießen.

Diese hochwertig generalsanierte Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten, urbanes Leben direkt vor der Tür und gleichzeitig angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden.

Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Sorgfalt und einem klaren Anspruch an Qualität und Design vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem absolut neuwertigen Zustand. Jede Detailentscheidung wurde bewusst getroffen, um ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen, von der Auswahl der Materialien bis hin zur durchdachten Raumgestaltung.

Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein modernes, zeitgemäßes Stadtleben widerspiegelt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand direkt einzuziehen und sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen.

Helle, freundliche Räume, kombiniert mit einer hochwertigen Ausführung und einer klaren, zeitgemäßen Linie, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt. Hier verbinden sich Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit zu einem Gesamtpaket, das den Ansprüchen modernen Wohnens in einer Großstadt voll und ganz gerecht wird.

Diese Wohnung ist nicht einfach nur renoviert – sie wurde mit dem Ziel gestaltet, ein Lebensgefühl zu schaffen, das man sonst nur aus internationalen Metropolen kennt: offen, modern, hochwertig und inspirierend.

Dem Eigentümer war bei der Ausstattung besonders wichtig, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten zu integrieren – ein Anspruch, der perfekt zum stilvollen und zeitgemäßen Gesamtbild dieser Wohnung passt und das moderne, positive Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind.

Viele Geschäfte haben bis 21 Uhr geöffnet. Die U3 und die U6 sowie der Westbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung.

Ein besonderes Plus ist der optional verfügbare Garagenplatz. Kein Parkplatzsuchen und kein Stress, sondern einfach direkt in die Garage fahren, einsteigen und losfahren. Ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß.

Gerade in Zeiten hoher Energiekosten profitieren Sie von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie einer integrierten Waschküche, die Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Ausstattung des Hauses.

Ihr entscheidender Vorteil ist der Privatverkauf.

Keine Maklerprovision bedeutet für Sie eine Ersparnis von mehreren tausend Euro. Dieses Budget bleibt vollständig in Ihrer Hand und kann direkt in Ihre individuelle Gestaltung, Einrichtung oder weitere Aufwertung der Wohnung investiert werden.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist eine seltene Gelegenheit, Lage, Qualität und finanziellen Vorteil perfekt zu vereinen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage im 6. Bezirk.

Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zum Westbahnhof bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder/Schulen
Kindergarten <160m
Volksschule <70m
Schule <1.000m
Universität <2.000m

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <500m
Krankenhaus <350m

Nahversorgung
Supermarkt (Billa) <150m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <500m
Restaurant <70m

Sonstiges
Geldautomat <500m
Bank <450m
Post <600m
Polizei <450m

In der Nähe

Wien Westbahnhof
ca. 400 m
U3, U6
5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
N6, N8, N49
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB

Wien Mariahilfer Gürtel
ca. 270 m
6, 18

Wien Gumpendorfer Straße
ca. 450 m
U6
6, 18
N6, N8