Immobilie in Oberndorf

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht.
Im 4. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2017 gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das man sonst nur aus echten Penthouse‑Objekten kennt: absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein beeindruckender Ausblick.
Der großzügige Süd‑West‑Balkon eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Salzach und die
historische Altstadt von Laufen. Die perfekte Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und
stimmungsvolle Sonnenuntergänge – ein tägliches Highlight.
Mit dem Lift gelangt man komfortabel direkt in die Etage, in der sich ausschließlich diese Wohnung befindet. Ein seltenes und äußerst begehrtes Merkmal, das Exklusivität und Privatsphäre auf ein neues Niveau hebt.

Ausstattung und Wohnqualität:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet:
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit direktem Balkonzugang
Zwei Garagenstellplätze im Haus
Lift direkt in den 4. Stock
Sehr guter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig

Raumaufteilung:
Vorraum
Offener Wohn‑/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Moderne Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Balkon (13 m²)
2 Garagenplätze

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Oberndorf bei Salzburg – direkt an
der Salzach, mit Blick auf die deutsche Stadt Laufen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.
Spazier‑ und Radwege entlang des Flusses
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Bahnhof fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung nach Salzburg
Hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen, sicheren Umgebung
Die Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Besonderheiten:
Penthouse‑Flair durch oberste Etage ohne Nachbarn
Unverbaubarer Blick auf Salzach und Laufen
Exklusive Lift‑Situation: Zugang direkt in die Etage
Hochwertige Materialien und moderne Technik
Perfekte Süd‑West‑Ausrichtung
Zwei Garagenplätze
Baujahr 2017 – energieeffizient und zeitgemäß

Kaufpreis Wohnung: 599.000,– €
Zzgl. 2 Garagenstellplätze: à 25.000,– € (Gesamt 50.000,– €)
Gesamtkaufpreis: 649.000,– €