Immobilie in Mutters

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Diese exklusive und leistbare 3-4 Zimmer Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit idyllischer Umgebung. Die herrliche Lage verspricht höchste Lebensqualität - ein perfekter Rückzugsort von der Hektik des Alltags und dennoch nur wenige Autominuten von der nahe gelegenen Stadt Innsbruck entfernt.

Die im 1. Stockwerk gelegene Wohnung mit 89 qm (+ ca. 4qm Erker = ca.93 qm) Wohnfläche bietet exklusiven Wohnkomfort und besticht durch zahlreiche Highlights – ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem, hellem Wohnbereich, stilvollem Kachelofen, große Fensterfronten mit
atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergkulisse, einem lichtdurchfluteten Erker und einem nach Süden gerichteten Balkon.

Insgesamt strahlt die Wohnanlage eine angenehm ruhige Atmosphäre aus, in der sich jeder wohl fühlt - Jung und Alt, Familien und Paare wie auch anspruchsvolle Singles.

Zudem überzeugt dieses Kleinod mit äußerst niedrigen Betriebskosten.

Ein Schmuckstück für all jene, die ein besonderes Zuhause suchen.

KURZ: EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN

• Lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick aus
jedem Zimmer
• Stilvoller, moderner Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit
• Lichtdurchfluteter Erker, der zum Verweilen einlädt
• große Fensterfronten
• Großzügiger Dielenbereich mit viel Stauraum
• Warmer Eichenboden vermittelt Behaglichkeit und
Wohlgefühl
• Ein hübscher nach Süden gerichteter Balkon mit Blick ins
Grüne - einfach ein Genuss
• Gut durchdachte Raumaufteilung für ein offenes
Wohngefühl
• Kompakte Küche, mit angrenzender Speis: praktisch und
funktional – leicht ausbaubar
• Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwasch-
becken und Fenster mit herrlicher Aussicht
• Separates WC mit Waschbecken
• 3-4 Zimmerwohnung: Bei Bedarf lässt sich die Wohnung
mit Leichtigkeit von aktuell 3 Zimmern wieder in die
ursprünglich konzipierte 4 Zimmerwohnung umgestalten.
• Großes Kellerabteil und Platz für Waschmaschine und
Trockner im Untergeschoß
• Ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung gehörig
• Fahrradraum
• Wiese zur allgemeinen Benützung; Baujahr der Wohnung
lt. Energieausweis 1993
• Eine Haltestelle der Stubaital Bahn befindet sich direkt an
der Wohnanlage und verbindet Raitis in 30 Minuten über
Mutters und Natters mit Innsbruck - ohne Umsteigen
• Überzeugt mit äußerst niedrigen Betriebskosten
• Ist provisionsfrei

RAITIS - MALERSICH UND SONNENVERWÖHNT

Der kleine idyllisch gelegene Weiler Raitis, umgeben von Wiesen und Wäldern, liegt in einem sonnenverwöhnten Ortsteil von Mutters - oberhalb des Ortskerns - und bietet
Entspannung in reizvoller, ruhiger Umgebung.

Ein einzigartiger Ort aus naturverbundenem Wohnen, vielfältigen Sportmöglichkeiten und angenehmer nähe zur Stadt. Hier genießen Sie einen fantastischen Weitblick vereint mit einer Oase im Grünen und alpin-urbanem Lebensgefühl.

Im Sommer warten traumhafte Wander- und Bikewege auf Sie - auch Badespaß kommt nicht zu kurz - der Winter bietet für Ski- und Snowboardfahrer, Schneeschuhwanderer und
Tourengeher unvergessliche Erlebnisse.

Sehr beliebte Ausflugsziele sind die Raitiser, die Kreiter und Mutterer Alm, der nahegelegene Natterer See sowie das Mutterer Freischwimmbad. Während Innsbruck in nur 15 Autominuten erreichbar ist.

VON DER AUSGEZEICHNETEN INFRASTRUKTUR PROFITIEREN

Im nahegelegenen Ortskern von Mutters finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, u.a. den Supermarkt M-Preis - direkt an der Haltestelle der Stubaital-Bahn.

Ob Volksschule, Cafe - Bäckerei, Arzt oder Apotheke, alles ist bequem auch ohne Fahrzeug mit der Stubaital-Bahn und zu Fuß gut erreichbar.

TPPS: UMWELT UND NACHHALTIGKEIT

• Die Stubaital - Bahn hält direkt an der Wohnanlage - auch
ideal für schulpflichtige Kinder und Erwachsene ohne
Kraftfahrzeug und führt über Mutters und Natters bis zum
Innsbrucker Hauptbahnhof - reduziert den CO2 Abdruck.

• Direkt vor der Wohnanlage in Raitis liegt der
AnnenGarten, wo engagierte Betreiber frisches,
regionales Gemüse anbauen - ideal für jene, die
naturnah und nachhaltig einkaufen wollen.

• im Zentrum von Mutters finden Sie zudem auch einen
charmanten Hofladen mit Bio-Produkten.

Aktuell:

Die Wohnanlage wurde über die Jahre laufend in gutem Zustand gehalten. Aktuell hat ein Fensteraustausch stattgefunden und weitere Arbeiten sind laut Protokoll der Hauverwaltung festgelegt.

Rechtlicher Hinweis:

Die Wohnung wird Ihnen von Privat angeboten und ist daher provisionsfrei. Alle Angaben dieses freibleibenden Angebotes erfolgen aus Informationen, die dem Eigentümer vorliegen und/oder aus Informationen durch Dritte.

Virtuelle Einrichtung:

Zusätzlich zur digitalen Nachbearbeitung der Originalbilder wurde für Raumgestaltungsideen eine virtuelle Möblierung vorgenommen. Die Ki-generierten Bilder können von der Realität abweichen.

Infrastruktur/Entfernungen

Gesundheit
Arzt < 1.5 km
Apotheke < 1.5 km
Klinik IBK < 6.8 km
Kinder & Schulen
Kindergarten < 1.5 km
Schule < 1.5 km
Höhere Schule IBK < 4.5 km
Universität IBK < 6.8 km
Nahversorgung
Supermarkt M-Preis < 1,5 km
Kaffe-Bäckerei < 1.5 km
Sonstige
Bank < 1.5 km
Geldautomat < 1.5 km
Polizei < 1.5 km
Post < 1.5 km

Verkehr
Straßenbahn < 300 m
Bus < 1.5 km
Autobahnanschluss < 2.1k m

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