Etagenwohnung in Werfen

In angenehmer Ruhelage von Werfen präsentiert sich diese moderne Gartenwohnung als harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Großzügige Fensterflächen sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit direktem Bezug ins Freie. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum und eröffnet gemeinsam mit dem privaten Garten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft.Die klare Raumstruktur bietet eine gelungene Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer ermöglichen flexible Wohnkonzepte – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Hochwertige Materialien und der neuwertige Zustand unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.RAUMAUFTEILUNGWohnen & LebenOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler LebensmittelpunktModerne Einbauküche harmonisch integriertDirekter Zugang zur großzügigen TerrasseFließender Übergang in den privaten GartenRückzug & PrivatsphäreZwei Schlafzimmer mit flexibler NutzungBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates WCAbstellraum für zusätzlichen StauraumAUSSENBEREICH – IHRE PRIVATE FREIFLÄCHEGroßzügige Terrasse (ca. 20,73 m²)Eigengarten mit ca. 79,53 m²Ruhige Lage mit Berg- und GrünblickPerfekt für Erholung und gesellige StundenHIGHLIGHTSNeuwertiger Zustand (Baujahr 2019)Offene Wohnküche mit hochwertiger AusstattungPersonenaufzug im HausZwei Tiefgaragenstellplätze (pro TG-Platz €20.000.- (nicht im Preis inkludiert)Energieeffiziente Bauweise (HWB B, fGEE A++)Kontrollierte WohnraumlüftungSehr gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungSalzburger Wohnbauförderung kann nach Bedarf und erfüllten Gegebenheiten übernommen werden.Hinweis:
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Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich.Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <250m
Arzt <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap