Hochparterre-Wohnung in Kaprun

Kompakte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in zentraler Lage von Kaprun

Diese gepflegte Garconniere mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger in einer beliebten Tourismusregion.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen Balkon und ist teilweise möbliert. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Lift und ein Parkplatz finden Sie vor dem Haus auf der allgemeinen Stellfläche. Zusätzlich profitieren Bewohner von einem hauseigenen Hallenbad.
Ein allgemeiner Skiraum sowie eine allgemeine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Widmung & Nutzung
Ferienwohnung mit ausgewiesener Zweitwohnsitzwidmung. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden.

Lage
Zentrale Lage in Kaprun, unweit des Ortszentrums. Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Sport- und Erholungsangebote.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.



Compact Holiday Apartment with Secondary Residence Designation in a Central Location in Kaprun

This well-maintained studio apartment with approx. 28 m² of living space offers an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors in a popular tourist region.

The apartment features a combined living and sleeping area with an integrated kitchenette, a bathroom with WC, an entrance hall, and a balcony. It is partly furnished. A private cellar compartment is included. The building offers a lift, and parking is available in front of the property on the communal parking area. Residents also benefit from an in-house indoor swimming pool.
A shared ski storage room and a communal laundry room are also available.

Zoning & Usage
Holiday apartment with designated secondary residence status. The apartment is currently rented out on a long-term basis. The existing rental agreement must be taken over.

Location
Central location in Kaprun, close to the town center. Infrastructure, restaurants, and leisure facilities are easily accessible. The region offers a wide range of sports and recreational activities throughout the year.

We would be happy to provide further details or arrange a viewing appointment.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 66.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C