Einfamilienhaus zum kaufen in Mauerbach

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – FRÜHLINGSAKTION BIS 30.06.2026!
Jetzt € 50.000,- Preisvorteil sichern!Einfamilienhaus in hochwertiger WIENERBERGER-Ziegelmassivbauweise – Wohnen im Grünen nahe WienIn idyllischer Lage von Mauerbach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern. Die Häuser überzeugen durch erstklassige Wienerberger-Ziegelmassivqualität (Außen- und Innenwände, auch nicht tragende Wände) sowie durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung.Perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe:Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bis zur Wiener StadtgrenzeDirekte Busverbindung zur U4 / S-Bahn HütteldorfHighlights auf einen BlickCa. 5 Zimmer auf zwei EbenenEigengarten & Balkon mit Glasgeländer2 KFZ-Stellplätze inkludiertHochwertige Bauweise & energieeffiziente AusstattungÜbergabe belagsfertigRaumaufteilungErdgeschoss:VorraumSeparates WCZimmer (ideal als Büro/Gästezimmer)Großzügiger Wohn-/Ess-/KüchenbereichTechnik- & AbstellraumDirekter Zugang zum GartenObergeschoss:3 SchlafzimmerTageslicht-BadezimmerSeparates WCAbstellraumAusstattung & TechnikWienerberger-Ziegelmassivbau (auch Innenwände)FußbodenheizungVaillant Luftwärmepumpe mit KühlfunktionKunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach VerglasungElektrische RolllädenHochwertiger Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS)Außenanlagen (Zäune & Pflasterungen) bereits inkludiertLage & InfrastrukturMauerbach bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung. Eingebettet im Wienerwald genießen Sie höchste Lebensqualität mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.Öffentliche Anbindung:Busbahnhof ca. 650 m / 9 GehminutenU4 Hütteldorf in ca. 23 Minuten erreichbarNahversorgung:Billa ca. 10 GehminutenEurospar ca. 3 Minuten mit dem AutoBildungseinrichtungen:Volksschule & Montessori-Betreuung fußläufig erreichbarZwei Kindergärten & Musikschule im OrtOptional: Schlüsselfertig-PaketAuf Wunsch wird ein hochwertiges Schlüsselfertig-Paket angeboten, u.a. mit:Villeroy & Boch SanitärkeramikHansgrohe ArmaturenMarken-Innentüren (Kunex/Dana)Feinsteinzeug & Landhausdielen (INKU)Provisionsfrei für den Käufer!Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung:Büro: [Telefonnummer entfernt]
Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]
Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap