Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Attraktive Wohnung in gepflegter Anlage in der Rosa Hofmann Str. 10 im Stadtteil Taxham "Rosa Zukunft"

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung (56,6 m², Baujahr 2013) vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ruhige naturnahe Umgebung. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger.

Highlights der Wohnung:
• Heller Wohnbereich mit offener Einbauküche
• Schlafzimmer mit Terrassentür
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum
• Großzügiger Eingangsbereich

Besonders Highlight:
• Der ca. *14,6 m² große, terrassenartige Balkon bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den
Untersberg, freie Felder und gepflegte Gärten - ideal zum Entspannen.

Ausstattung und Extras:
• Tiefgaragenplatz inklusive; private Ladmöglichkeit für E-Auto nachrüstbar
• Lift in den Keller und zur Tiefgarage
• Barrierefreie / behindertengerechte Anlage
• Fußbodenheizung, Parkettboden
• elektrische Jalousien
• Eigenes Kellerabteil (5,2 m²)
• Nachhaltiges innovatives Energiekonzept mit Fernwärme - Smart Grid Technologie reduziert Energiekosten
• Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden

Die Wohnanlage ist eingebettet in eine großzügige Gartenlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Radwege sind in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten sparen:
• Provisionsfrei – ausschließlich privater Verkauf
• Nur 1% netto Verlassenschaftsabwicklung durch Notar (keine 2-3 % Vertragserrichtungsgebühr)

Besonderer Mehrwert:
• Möglichkeit zur Betreuung nach dem Modell der Diakonie
• Regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen siehe:
https://rosazukunft.info/images/pdf/Rosa_Post_01_26_web.pdf
• Information zur Siedlung: https://rosazukunft.info/

Fazit:
• Einzigartiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und gute Anbindung
schätzen