Mehrfamilienhaus zum kaufen in Guttaring

Großzügig Leben
#Mehrfamilienhaus #Großer Garten #Idyllisch

Dieses Wohnhaus in Guttaring überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, außergewöhnlich viel Platz auf mehreren Ebenen sowie eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und/oder Vermieten.

Die Liegenschaft erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro sowie einem Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Obergeschoss bietet mit fünf separat begehbaren Zimmern außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon vervollständigen diese Etage.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert wurde. Diese verfügt über einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Fernblick verleiht dieser Einheit zusätzlichen Wohnkomfort und macht sie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch zur Vermietung.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung, beispielsweise als Weinkeller.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitiges Potenzial – eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Gästezimmer/ Büro
• Badezimmer
• Terrasse und Garten

Obergeschoss:
• 5 Zimmer
• Badezimmer und Toilette
• Balkon

Dachgeschoss:
• Apartment mit Wohnbereich
• Bad, WC
• Diele
• Abstellraum
• Balkon

Kellergeschoss:
• Lager- und Nutzräume

HIGHLIGHTS:
• Großzügiges Haus mit Grundstück
• Unterkellert
• Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss
• Große Terrasse mit Garten
• Balkon im Obergeschoss
• Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
• Vielseitig nutzbar (Familie, Vermietung, Generationenwohnen)
• Großzügige Raumstruktur mit viel Potenzial
• Garage

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