Einfamilienhaus zum kaufen in Perg

Zum Verkauf steht ein eingeschoßiges Wohnhaus mit Garten und Terrasse sowie einer Kellergarage, die straßenseitig befahrbar ist.

Das Objekt befindet sich in einfacher Bauweise und weist Sanierungsbedarf auf.
Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Handwerker oder Käufer, die eine grundlegende Neugestaltung bzw. einen Neubau in Betracht ziehen.

Im Gebäude befindet sich die Einheit Top 1.

Zusätzlich stehen Lager- und Stauräume, ein Dachboden (eingeschränkt nutzbar) sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Ausrichtung ist südöstlich und bietet entsprechende Vorteile hinsichtlich Lichtverhältnissen.

Heizung: Holz-Zentralheizung (Festbrennstoffheizung)

Bauweise:
• Ziegelmauerwerk sowie Beton und Naturstein
• Raumhöhen ca. 2,5 – 2,6 m

Flächenübersicht:
Wohnfläche:
• ca. 85,62 m²

Nutzfläche:
• Garage: ca. 10,8 m²
• Dachboden: ca. 9,5 m²
• Weitere Freiflächen/Nutzflächen: ca. 39 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 145 m²

Nutzbare Außenfläche:
• über 350 m²

Die Lage am Waldrand bietet eine ruhige Umgebung und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.