Dachgeschosswohnung in Wiener Neustadt

Exklusive Wohnung mit sonnigem Südbalkon & Ruhegarantie

In begehrter Ruhelage präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und Lebensqualität.

Auf rund 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und klare Struktur überzeugt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – den ganzen Tag über.

Der großzügige Balkon (ca. 8 m²) wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Sonne, Ruhe und Privatsphäre inklusive.

Südseitige Ausrichtung – maximale Lichtdurchflutung
Sehr gepflegter Zustand (laufend instand gehalten)
Renovierung zuletzt 2020
Raumhöhe ca. 2,70 m – spürbare Großzügigkeit

Funktionale Einbauküche mit Geräten
Badezimmer und WC getrennt
Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen)
Moderne Fenster (2-fach verglast, Dachfenster erneuert 2023)
Effiziente Fernwärmeheizung

Baujahr 2001, sehr gepflegt
Nur ca. 9 Wohneinheiten – angenehme Nachbarschaft
Lift vorhanden
Kellerabteil inklusive
Fahrradraum
Tiefgaragenplatz inkludiert

Derzeit vermietet bis Sept./2026
Mieteinnahmen: 660,00 Euro Netto monatlich