Etagenwohnung in Hermagor-Pressegger See

Freizeitwohnsitz: Zweizimmerwohnung direkt an der Skipiste Sonnenalpe Nassfeld – Ski in / Ski out inkl. SaunaAm Nassfeld, direkt an der Skipiste Sonnenalpe, mit echter Ski in / Ski out Möglichkeit, wartet diese besondere Gelegenheit.
Im Winter geprägt von verschneiten Hängen und klarer Bergluft, im Sommer ein Rückzugsort für Ruhe, Bewegung und Abstand vom Alltag.Diese rund 46 m² große Wohnung im Erdgeschoß mit ostseitiger Ausrichtung wurde 2023 vom Kärntner Bauträger Riedergarten errichtet.
Die Ausführung erfolgte durch den Eigentümer über den Standard hinaus mit Fokus auf Qualität und Komfort.Ein integriertes Smarthome-System ermöglicht die Steuerung von Licht und Temperatur auch aus der Ferne.
Die private Sauna im modernen Badezimmer ergänzt das Konzept um einen Ort der Entspannung nach aktiven Tagen am Berg.Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Großzügige Fensterflächen holen das Morgenlicht in den Raum und schaffen eine ruhige, klare Wohnatmosphäre.Zur Wohnung gehören außerdem:
1 Beheizbare Skibox für bis zu 4 Paar Ski
1 Tiefgaragenstellplatz
Möblierung im modernen, klassischen StilAlles ist im Kaufpreis inkludiert.
Ankommen. Aufschließen. Bleiben.S.R.E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament.Kaufpreis: EUR 495.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Möblierung)Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Klinik <6.000m
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Polizei <500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <5.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap