Etagenwohnung in Wien

Die Wohnung: liegt im 4. OG mit Lift und ist überwiegend östlich und teils nord-westlich ausgerichtet. Für eine 3-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss ist die Fläche von 85m² großzügig. Der Master Bedroom mit 14,30m² verfügt über einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4m². Die Wohnküche erstreckt sich über 31m². Zusätzlich ist eine Loggia mit 6,90m² vorhanden. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche, Bad und Einbaumöbeln verkauft - sämtliche persönlichen Gegenstände/Möbel werden geräumt. Der Zustand der Wohnung ist im Wesentlichen gepflegt, besonders das Bad ist hochwertig mit Hansgrohe Armaturen / Regenduschsystem ausgeführt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist ab voraussichtlich Ende Juli 2026 verfügbar - ein Ankauf und Besichtigung ist freilich jederzeit möglich. Für die nächsten wenigen Monate wird sie noch von der Eigentümerin bewohnt die aber bereits eine andere Immobilie gefunden hat.Das Gebäude: Ist ein modernes Passivhaus mit BJ 2012 und befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Neubauareal nähe Village im Dritten. Die monatlichen Heiz-und Warmwasserkosten betragen bloß ca. 80€. Die Allgemeinflächen bieten einiges an Extras: Fahrradabstellraum, Spielgarten, Basketballplatz. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein KFZ Abstellplatz für optional EUR 35.000,- zu erwerbenFinanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!Weitere Unterlagen & Besichtigungen:Senden Sie eine kurze formlose Anfrage. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit Adresse und weiteren Infos.Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos.Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap