Dachgeschosswohnung in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit historischem Charme in einem prachtvollen Gründerzeithaus in bester Lage des 3. Wiener Bezirks.Auf zwei Ebenen plus Dachterrasse bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie einen beeindruckenden 360° Panoramablick über Wien.Der Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. EckdatenWohnfläche: ca. 91,67 m²Nutzfläche gesamt: ca. 118,17 m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 11,21 m²Dachterrasse: ca. 15,29 m²Geschoße: 1. DG + 2. DG + DachterrasseStockwerk: 5. Lift vorhandenZustand: ErstbezugHeizung: FußbodenheizungKlimatisierung: in allen Zimmern RaumaufteilungGroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (Süd-West-Ausrichtung)2 Schlafzimmer (eines mit Bad en suite)2 Badezimmer2 WCsAbstellraum (praktisch unter der Treppe)2 Terrassenflächen + Dachterrasse HighlightsSpektakulärer 360° Stadtblick über WienHochwertige KomplettsanierungEdles Dielenparkett (WEITZER – Kaschmir lebhaft)Exklusive Sanitärausstattung:Armaturen von KEUCO & GROHEBadmöbel von NEOROWC von Villeroy & BochFenster von SCHÜCO & VELUX (inkl. solarbetriebener Beschattung)Fußbodenheizung mit RaumsteuerungKlimaanlage von DAIKIN in allen RäumenGroßformatige Fliesen (60x120) + MosaikdetailsStylische schwarze Schalter & TürgriffeLift im Haus KaufkonditionenKaufpreis: € 1.149.000,-Betriebskosten inkl. Rücklage: € 429,17 / MonatProvision: 3% zzgl. 20% UStKontaktBruno Franz
[Telefonnummer entfernt]Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap