Etagenwohnung in Wien

-ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EINMAL FAVORITEN IMMER FAVORITEN - NEUBAU-Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Neubauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, gelegen auf der Favoritenstraße, die durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Lage überzeugt.Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 (Neubau) und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von einer angenehmen Helligkeit sowie einem schönen Fernblick.RaumaufteilungDie Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut strukturierte Aufteilung:VorraumGroßzügiges WohnzimmerZwei Schlafzimmer mit FernblickSeparate, moderne Küche (maßgefertigt und neu)Badezimmer mit hochwertiger AusstattungSeparates WCAlle Räume sind optimal nutzbar und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung beste Voraussetzungen.AusstattungDie Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug mit moderner und hochwertiger Ausstattung:Badezimmer mit FeinsteinfliesenWalk-in-Dusche mit GlasabtrennungWaschbereich mit indirekter Beleuchtung und DeckenspotsHochwertiger FertigparkettbodenDeckenspots in der gesamten WohnungDoppelverglaste FensterModerne, maßgefertigte EinbaukücheDie Kombination aus zeitgemäßem Design und funktionaler Ausstattung schafft ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.Gebäude & ZusatzinformationenBaujahr: 1969 (Neubau)Lift vorhandenGepflegter AllgemeinzustandGeräumiges Kellerabteil zugeordnetKostenBetriebskosten: ca. € 380,- brutto
(inkl. Rücklage, Heizkosten, Lift und Müllabfuhr)KaufpreisKaufpreis: € 349.000,-FazitEine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in guter Lage, die sowohl durch ihre hochwertige Sanierung als auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Komfort sowie für Anleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap