Etagenwohnung in Wien

In ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich in der Alte Straße 22 ein Neubauprojekt mit lediglich 9 exklusiven Wohneinheiten, welches sich in der finalen Fertigstellungsphase befindet. Die moderne Wohnhausanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausführung sowie durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.Top 4 – Kompakte, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDie hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 40,22 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 4,68 m².Der optimal konzipierte Grundriss gliedert sich wie folgt:Großzügige Wohnküche (ca. 26,45 m²) mit ausreichend Platz für Wohnen und EssenSeparates Kabinett (ca. 8,77 m²) – ideal als Schlafzimmer oder HomeofficeModernes Badezimmer (ca. 5,00 m²) mit bodenebener DuscheLoggia (ca. 4,68 m²) – ein angenehmer Außenbereich zum Entspannen Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, freundliches Wohnambiente.Hochwertige Ausstattung & moderne TechnikBei der Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt:Edle Eichenparkettböden (3-Schicht, geölt) in den Wohnräumen Großformatige Fliesen (120x60 cm) im Badezimmer Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Bodenebene Dusche, hochwertige Sanitärkeramik und Markenarmaturen3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wohnkomfort Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse 3)Liftanlage bis ins KellergeschossWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap