Immobilie in Bludenz

In attraktiver und zentraler Lage von Bludenz präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Anleger und Singles. Die beliebte Alpenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten – urbanes Leben trifft hier auf ho-hen Wohnkomfort.
Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die unmittelbar vor der Haustüre gelegene Stadt-bushaltestelle und den in der Nähe gelegene Bahnhof zusätzlich unterstrichen und sorgt für maximale Mobilität im Alltag.

Raumeinteilung:
Einladender Vorraum, heller Wohn- und Schlaf-bereich, praktische Kochnische sowie ein Bade-zimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab.

DATEN
• 1–Zimmerwohnung mit ca. 21 m² im 1. Obergeschoß
• Baujahr 1970
• Kellerabteil
• Lift
• Gas-Zentralheizung
• HWB 201 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache
• Rücklage per 31.12.24: ca. € 325.100,-

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 87.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• brutto € 128,- (inkl. € 27,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.