Immobilie in Zell am See

Verkaufe 2,5-Zimmer-Wohnung in Seenähe in Schüttdorf/Zell am See.

Die Wohnfläche in der Größe von 67,48 m2 teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer mit 2 Fenster und einer Balkontüre mit hochwertigem dänischen Ofen und Platz für eine Büro-Ecke etc., großes Schlafzimmer mit Fenster und Balkontüre, Küche mit Einbau-Eckküche und Fenster, großes Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Abstellraum und großzügiger Vorraum.

Ebenfalls zu Wohnung gehören ein großer Balkon (vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer), ein großes Kellerabteil und ein reservierter Parkplatz. Im Keller gibt es auch Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradraum, 2 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

In der Wohnung wurde im Herbst 2015 ein neuer Laminatboden verlegt - auch alle Möbel wie die Einbauküche wurden zu diesem Zeitpunkt erworben. Der hochwertige dänische Ofen im Wohnzimmer (gute Wärmespeicherung durch dicken Speicherstein) wurde ebenfalls im Herbst 2015 erworben. Alle Elektro- Heizkörper (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad) wurden im Februar 2018 ausgetauscht. Das WC wurde im Dezember 2023 komplett saniert (neue Fliesen, neues WC), das Bad im Herbst 2022 renoviert. Balkone und Fenster wurden zuletzt im Sommer 2022 gestrichen. Größere Arbeiten im Haus sind aktuell nicht geplant.

Die Wohnung wurde - wie oben erläutert - stets gut gepflegt und renoviert/saniert. Da nur wenige Parteien im Haus wohnen, ist es ein sehr ruhiges Haus in netter Nachbarschaft.

Die Wohnung ist mit spätestens Dezember 2026 zu verkaufen, ein früherer Kauf ist in Absprache möglich. Bei Kauf der Wohnung muss hier ein Hauptwohnsitz gemeldet werden. Verwaltet wird das Gebäude durch die Bergland.

Aktuelle Betriebskosten ca. 230 Euro monatlich.

Die Küchenmöbel sowie jene in Bad und WC sind im Preis inkludiert. Weitere Möbel (Wohnzimmer, Couch, Vorraum) können bei Bedarf günstig abgelöst werden.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache gerne möglich.

Aufgrund der hohen Mietnachfrage ist die Wohnung auch für Anleger und Investoren interessant.

Verkaufspreis: 319.000