Etagenwohnung in Maria Enzersdorf

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage der SüdstadtZum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in begehrter Lage der Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung sowie ihr Entwicklungspotenzial.Lage & Infrastruktur
Die Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Raum Mödling und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und optimaler Nahversorgung.
Kindergarten und Volksschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt hinter der Wohnanlage befindet sich ein weitläufiger Freizeitbereich mit Spielplatz, mehreren Fußballplätzen, Beachvolleyballplatz sowie einer Pumptrack-Anlage – ideal für Familien und Sportbegeisterte.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Bäckerei, Apotheke, Bank, Friseur sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Regionalbus 270 verbindet Sie rasch mit dem Bahnhof Mödling sowie der U-Bahn-Station Siebenhirten. Zusätzlich ist die Badner Bahn fußläufig erreichbar.Das nahegelegene Freizeitzentrum Südstadt bietet ein umfangreiches Sport- und Erholungsangebot.Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² inklusive westseitiger Loggia, die angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet.
Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist sanierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Ausstattung & Details3 ZimmerWestseitige Loggia3. Stock ohne LiftGegensprechanlageKellerabteil zugeordnetFahrradraum vorhandenAusreichend Stellplätze in der WohnanlageHeizung und Warmwasser mittels FernwärmeFazit
Dieses Objekt bietet vor allem Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnideen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap