Hochparterre-Wohnung in Zell am See

2-Zimmer-Wohnung in Zell am See (Schüttdorf) –Zweitwohnsitz

Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Alpenregionen – Zell am See, im ruhigen Ortsteil Schüttdorf. Die Wohnung befindet sich nur 700 Meter von der AreitXpress-Bahn entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe, Zentrum in ca. 2 Minuten erreichbar). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48 m² (Nutzfläche 61,5 m²) und liegt im 2. Obergeschoss. Sie wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert.

Die Raumaufteilung umfasst:
• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Küche mit maßgefertigter Einbauküche
• Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und Zugang zum Balkon
• separates Schlafzimmer

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Westbalkon mit herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn sowie die Skipiste Areitbahn.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und verfügt über eine elektrische Heizung mit Fernsteuerung. Zur Immobilie gehören ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Miteigentumsanteil am Grundstück.

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand (neue Fassade und Dach) und bietet Gemeinschaftsflächen wie Dachterrasse, Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum. Ein Liftzugang kann optional erworben werden (ca. EUR 10.000).

Lage
Ruhige und zugleich sehr gut angebundene Lage in Schüttdorf:
• AreitXpress-Bahn in Gehweite
• Bahnhof direkt in der Nähe
• Zentrum Zell am See in wenigen Minuten erreichbar
• gute Infrastruktur im Umfeld

Wichtige Information
Die Wohnung verfügt über den Zweitwohnsitz-Status:
geeignet für Eigennutzung und dauerhaftes Wohnen
kurzfristige touristische Vermietung ist nicht erlaubt

Zusammenfassung
Attraktive Zweitwohnsitz-Wohnung in Toplage von Zell am See – ideal für Eigennutzer, die eine Immobilie in den Alpen mit hervorragender Infrastruktur und einzigartigem Ausblick suchen.

Hinweis gemäß § 5 Maklergesetz
Wir sind als Doppelmakler tätig.