Etagenwohnung in St. Pölten

Willkommen in dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung im Herzen von St. Pölten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt.Sie befindet sich im 9. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer zugänglich sind.Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Essecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Das angrenzende Wohnzimmer mit Loggia eröffnet einen schönen Blick über St. Pölten, unter anderem auf den Neugebäudeplatz und die Innenstadt.Zusätzlich zum Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem wird ein Kellerabteil genutzt.Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und ausreichend Platz legen.Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind rasch erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap