Einfamilienhaus zum kaufen in Salzburg

Suchen Sie keinen großen Wohnraum – sondern einen Ort mit Freiraum, Ruhe und Perspektive?Diese Liegenschaft in Salzburg-Sam richtet sich an Menschen, die bewusst entscheiden.Ein 1.016 m² großes Grundstück, ein kompaktes, gepflegtes Wohnhaus und eine außergewöhnliche Aussichtssituation schaffen eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und langfristigem Potenzial.Die wesentlichen Eckpunkte:ca. 1.016 m² Grundstück in erhöhter LageBestandshaus (Baujahr 1972, massiv) mit ca. 109 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei EbenenTerrasse (Süd-Süd-Ost) und Balkon mit WeitblickDoppelgarage und großzügige ZufahrtGFZ 0,5 / II Vollgeschoße – Erweiterung oder Neubau möglichUnd das Besondere:Die Positionierung des Hauses im hinteren Grundstücksbereich schafft vorne einen großzügigen, nutzbaren Gartenraum – und gleichzeitig einen geschützten Rückzugsbereich rund um das Haus selbst.Die Blickbeziehungen von Balkon und Schlafzimmer öffnen sich weit über die Stadt hinaus und geben dem Objekt eine Qualität, die nicht hergestellt werden kann – sie ist vorhanden.Fazit:Eine Liegenschaft für Menschen, die nicht maximale Fläche suchen – sondern eine klare Ausgangslage für ihre persönliche Wohnlösung.Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap