Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhofen am Irrsee

Das Projekt auf einen Blick: Pacht-Grundstücke:Flächen zwischen ca. 105 m² und 224 m²durchdachte Parzellierung mit Privatsphäre und Freiraumdirekter Zugang zur Natur und kurze Wege zum WasserMobilheime inklusive!Zur Auswahl stehen verschiedene Mobilheim-Haus-Typen (bitte Detailunterlagen anfragen), z.B. das Modell: "M-Line Pure 804 inkl. Terrasse".effizient geplanthochwertig gebautperfekt für modernes Wohnen oder als RückzugsortEinzigartigkeit des StandortsWas dieses Projekt besonders macht, ist die Kombination aus:Direkter Seenähe – nur wenige Schritte bis zum Wasser
Naturnaher Lage – ganz viel "Grün" und "Ruhe"
Privatem Charakter – kleine, exklusive Gemeinschaft statt großer Siedlung
Ganzjährige Nutzung – Sommerbaden, Herbstspaziergänge, Winterruhe, Frühlingserwachen
Freizeit direkt vor der Haustür – Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Radfahren, Wandern uvm.Die Darstellung der Daten entspricht der Parzelle F6 mit dem Haus "M-Line Pure 804 inkl. Terrasse":Preis: € 175.548,-- (inkl.: Mobilheim, komplette Aufschließung inkl. Abstellfläche geschottert und Garten mit Bepflanzung und 10 Jahre Nutzungsrecht des Pachtgrundstückes mit Verlängerungsoption)
Größe: 105 m² Grundstück
Nutzfläche: 32 m² inkl. Terrasse
zusätzlich mtl. Pacht: € 320,-- pro MonatWillkommen in Ihrem neuen Feriendomizil-Zuhause am malerischen See, wo sich Natur und modernes Wohnen harmonisch vereinen!Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der keine Urlaubs-Wünsche offenlässt.Ein Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse mit Seeblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick über den glitzernden See schweifen lassen.Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Dank Kabel-TV und WLAN sind Sie immer bestens unterhalten und können Ihre Lieblingssendungen in vollen Zügen genießen.Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, die aktiv zur Erholung und zum Ausgleich beitragen.Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell in die nahegelegenen Städte zu gelangen.Genießen Sie die Vorzüge des Leben, wo Natur, Freizeit und urbanes Leben perfekt miteinander verschmelzen.Das Mobilheim hat auch eine Klimaanlage, die kühlt und heizt. Wasser, Kanal, Strom, WLAN und Koaxialkabel für den TV Anschluß sind vorhanden.Die Terrasse ist aus Kunststoff, wahlweise auch aus Holz. Jede Einheit am Platz verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.Es besteht die Möglichkeit der Untervermietung für Ferienzwecke. Sie können selbst vermieten oder auf einen professionellen Betreiber zurückgreifen.Gärtner und Hausmeister stehen bei Bedarf zur Verfügung.Die Infrastruktur umfasst Badeplatz, Spielplatz, Sanitäre Einrichtungen, umfassende Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Radfahren, Segeln, Surfen, Standup paddeln, Schwimmen, Fischen usw.: alles, was man an einem See unternehmen kann, in der Nähe gibt es Tennis- und Golfplätze.In der Umgebung befinden sich einige Kulturstädte wie Salzburg und Bad Ischl (Salzkammergut-Festspiele). Die Salzburger Festspiele sowie die Altstadt von Salzburg sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.Der Pachtvertrag mit einem VPI-Wertgesicherten Pachtzins läuft 10 Jahre mit Weitergaberecht (Vorschlagsrecht für Nachpächter) und Untervermietrecht.Die Benützung der Anlage und deren Einrichtungen sind inkludiert.Rechtlicher HinweisAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Objektbeschreibung und stellt keine vertragliche Zusicherung dar.
Maßgeblich ist ausschließlich der Kauf- und Pachtvertrag, teilweise Visualisierungen und KI-generiert.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap