Etagenwohnung in Salzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg!Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen auf großzügigen 69,4 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine topmoderne Ausstattung und ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Genießen der frischen Luft und Sonne. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima.Die zentrale Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Pellets, die für wohlige Wärme sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Kabel- und Satelliten-TV Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und bieten Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und die separate Toilette garantiert zusätzlichen Komfort.Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – perfekte Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.Der Kaufpreis von 589.900,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider – eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Salzburg – stilvoll, komfortabel und zentral. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap