Dachgeschosswohnung in Salzburg

Tolle Starterwohnung oder kluges Investment!

In einem soliden Wohnhaus im obersten Stock befindet sich diese perfekte Singlewohnung. Eine TOP-Immobilie um heute klug zu investieren!

Auf rund 30 m² Wohnfläche plus Loggia 5m² ist der Grundriss klar und sinnvoll gelöst.
Diese charmante Wohnung verfügt über flair und wohnbehagen.

Ein großzügiges Wohnapartment mit durchdachter Raumeinteilung:

• geräumigen Eingangsbereich
• helles Wohnzimmer mit Schlafnische
• separate, schöne Küche mit Fenster
• gepflegtes Badzimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
• Abstellraum
• die nette Loggia rundet das Wohnvergnügen ab
• Doppelverglasung
• Holzboden
• Kellerabteil
• genügend allgemeine Parkplätze
• BK 194,42€ monatl.

LAGE:
Die Umgebung bietet beste Infrastruktur plus Entspannung am Almkanal und der grünen Umgebung.
Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich Eigentum zu schaffen oder für die nächste Generation vorzusorgen.
Die gute Stadtlage verleiht dieser Immobilie einen langfristigen Mehrwert und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einen hochkarätigen Immobilienmarkt ideal.

Eine schicke Wohnung in guter Lage!

Wenn Sie genau so etwas suchen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer
unter [Telefonnummer entfernt]!

Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf:

Der Energieausweis wird ehest nachgereicht!
3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom Kaufpreis
3,0% Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst
1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen
Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden.
Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung.
Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.
Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen.