Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

LAGE

Im östlichen Teil von Innsbruck, ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich in attraktiver und zugleich hervorragend angebundener Lage, die gegenständliche Immobilie im Stadtteil Arzl. Dieser zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden und ist Teil der sogenannten MARTHA-Dörfer (Mühlau, Arzl, Rum, Thaur, Hall, Absam), die für ihre hohe Lebensqualität bekannt sind.
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BESCHREIBUNG

Die ca. 71,81 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1967 errichteten Wohnanlage.
Über den Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Die separate Küche überzeugt durch eine helle Fensterfront, eine großzügige Speisekammer sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Ein separates, kürzlich saniertes WC ist vorhanden.
Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für angenehmes Morgenlicht und einen freundlichen Start in den Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, wodurch der Raum besonders lichtdurchflutet wirkt. Der Balkon stellt ein besonderes Highlight dar: Durch seitliche Mauern ist er optimal vor Wind und Witterungseinflüssen geschützt und ermöglicht ein ungestörtes Verweilen im Freien. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick auf den weitläufigen Allgemeingarten sowie auf die beeindruckende Nordkette – perfekt, um bei einer Tasse Kaffee die Ruhe und Aussicht zu genießen.

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Die Wohnung ist laut Grundriss wie folgt aufgeteilt:

•Vorraum: ca. 8,4 m²
•Küche: ca. 10,14 m²
•Speisekammer: ca. 1,6 m²
•WC: ca. 1,36 m²
•Bad: ca. 3,95 m²
•Schlafzimmer 1: ca. 14,96 m²
•Schlafzimmer 2: ca. 12,04 m²
•Wohnzimmer: ca. 19,36 m²
•Balkon: ca. 3,24 m²
•Kellerabteil: ca. 5 m²