Einfamilienhaus zum kaufen in Piberbach

Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus in attraktiver Lage von Piberbach. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück mit ca. 1.096 m² sowie eine Wohnfläche von rund 74 m² und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Highlights auf einen Blick:
•ca. 74 m² Wohnfläche
•Ausbaufähiges Dachgeschoß
•ca. 1.096 m² Grundstücksfläche
•Baujahr 1966
•Ruhige Lage
•Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Das im Jahr 1966 errichtete Haus eignet sich ideal für all jene, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Singles und Paare.

Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder einer möglichen Wohnraumerweiterungen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Piberbach, in unmittelbarer Nähe zu Kematen an der Krems. Die Lage verspricht eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 142 kWh/m²a – Klasse D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,06 – Klasse D

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D