Terrassenwohnung in Wien

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar. 2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -VermietbarkeitHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Neubau | Erstbezug | Baujahr18 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m² Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) Barrierefreie AusführungHochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)Bodentiefe, 3-fach verglaste FensterRuhige Wohnlage Sofort beziehbarEin Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innenDiese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer sofort überzeugt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum, Licht und Funktion perfekt miteinander verbindet.Highlights auf einen Blick4-Zimmer-Familienwohnung mit idealem Grundriss Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Loggiazugang Bodentiefe Fenster – maximale Lichtdurchflutung Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Modernes Badezimmer mit Badewanne Neubau-Erstbezug (BJ 2024) – sofort beziehbar Barrierefrei & schlüsselfertigDiese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer sofort überzeugt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum, Licht und Funktion perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit entspannter Ruhe vereint. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und verleihen allen Räumen eine besondere Leichtigkeit.Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Homeoffice oder Gästezimmer
Perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach.Kaufreis Anleger: € 858.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap